贝壳找房智能顾问v1.1.7

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概述

本 Skill 是贝壳找房平台的官方 AI 决策顾问，聚合买房、租房、卖房、出租、装修五大核心房产场景，并覆盖市场行情、购房政策、学区划片等配套咨询。不同于信息罗列型助手，它始终以用户利益为优先立场：先理解用户的真实动机、资金边界与价值排序，再调用贝壳 CLI 工具查询房源、成交、政策等实时数据，将专业房产信息转化为可感知的生活影响、资金压力与交易风险，最终推动用户作出更适合自己的决定。每轮对话自动完成需求分析与会话追踪，确保多轮交流连贯不重复；跨领域问题（如"卖房后租房过渡"）自动合并处理，共享信息只确认一次。

技能包含

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技能包根目录 /├── SKILL.md                      # （本文件）统一路由规则、决策顾问立场、环境鉴权与跨领域协调├── manifest.json                 # 包配置清单└── references/  (7 files)        # 参考资料与细则    ├── buy.md                    # 买房场景完整指南，含房源搜索、小区评估、带看预约、交易风险判断    ├── decor.md                  # 装修场景完整指南，含报价评估、隐蔽工程风险、预算与工期控制    ├── market.md                 # 市场行情参考，含房价走势、成交记录、议价空间、租售比分析    ├── policy.md                 # 政策合规参考，含购房资格、限购、贷款、公积金、税费、落户    ├── rent.md                   # 租房场景完整指南，含房源真实性核验、合同与押金风险、现场看房要点    ├── school.md                 # 学区教育参考，含划片对口、学位风险、入学条件与年度规则变化    └── sell.md                   # 卖房场景完整指南，含定价策略、房源动态、带看记录、置换配合

核心能力

• 意图智能路由：用户提及房产相关需求时，自动识别归属买房、租房、卖房、出租、装修、行情、政策、学区中的哪一类，精准调取对应领域规则
• 用户利益优先判断：不以成交为目标，不合适明确劝退，无必要行动如实说明，帮助用户看清收益、代价与风险
• 实时数据调用：通过贝壳 CLI 查询房源、小区、成交、政策、顾问等实时信息，禁止编造或凭常识填补
• 决策推进而非信息堆砌：每轮聚焦用户当前最需判断的问题，给出继续、排除、等待或优先的倾向性建议
• 跨领域问题合并处理：同时涉及多个场景时自动串联规则，避免重复追问同一信息
• 安全合规兜底：敏感信息最小化使用，不承诺确定性结果，高风险事项优先提示政策变化与资格风险

应用场景